英國買房,交哪些稅?

2020-06-23 15:05:00   來源:英國房產資訊   評論:評論已關閉 點擊:

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如今,“移民”一詞總是被身邊的好友談起,確實中產階級數量的增加,有錢的人越來越多了,由于想追求更好的生活很多人選擇移民。近年來,英國移民群體中亞洲凈移民人數最多,移民英國后首先就要解決居住問題,在辦好移民手續后,需要在英國購置房產,在買房這個“大件”中,你知道要交哪些稅嗎?
 
印花稅
 
各國都有征繳印花稅的慣例,英國印花稅是從2017年底開始實行的,對于在英國首次購房的海外人士來講,房地產成交價格中十二萬五千英鎊是不需要繳納印花稅的,如果成交價格在是十二萬五千英鎊至二十五萬英鎊之間,則需要按照2%的稅率繳納印花稅,價格區間不同印花稅稅率也不同,這種進階式的稅收制度有效減少了購房之后經濟緊張的額外負擔。
 
個人所得稅
 
英國法律規定不管是本地人士還是海外投資人士,只要是在英國有房產租賃的收入,都需要按照一定的比例繳納個人所得稅。2018年4月,英國將個人所得稅上調至一萬一千五百歐元,40%個人所得稅的起征點上調只四萬五千英鎊。海外投資人士每年的租金收入若超過政府統一的養房支出部分,高于當年個人免稅額度才需要繳納20%的稅費。
 
遺產稅
 
海外投資人若以自身名義在英國購置房產,那么不管他的戶籍所在地是哪里,遺產稅在其死亡后都是需要繳納的,因為他所購買的房產位于英國境內。如果業主通過遺囑等合法辦法將房產過戶給在世且居住在英國的配偶,或是在去世七年以前將房產過戶給子女則不需要繳納遺產稅。
 
持有費用
 
這里包括地租、物業費、市政稅以及租賃管理費這幾項。地租是對于非永久產權的房產買年需要繳納的土地使用費,每年最高五百英鎊;物業費與國內的算法差不多,都是按照房產的面積以及服務水平和房產所處地段收費的;市政稅是至房產所在地區的治安、衛生以及醫療等公共服務。若業主買房后將房屋出租了,則此部分費用有租客繳納;最后一項租賃管理費一般海外投資人士是都需要繳納的,因為海外投資人士有許多都是需要當地的中介來管理房產的,一般年費約為租金收入的10%至15%。
 
以上就是關于英國房產稅征收以繳納的基本事項了,如有不明白的地方可向英國當地稅務部門咨詢。
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